<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">FOTOS REALES. NO SON RENDERS&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Espectacular residencia diseñada por el estudio Arq. Tortorici &amp; Asociados dentro&nbsp;del exclusivo barrio privado Finca Sarmiento, Martínez. Dos años de antiguedad.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Desarrollada en tres plantas. la propiedad se encuentra estratégicamente ubicada entre las calles Sarmiento y Vicente López. A solo unas cuadras de la Avenida del Libertador y del Río de la Plata,&nbsp; lejos del ruido y una tranquilidad absoluta, muy cercano a las principales atracciones y servicios de la zona.</span></p><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Detalle de superficies:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 440,71 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie semicubierta: 134,75 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie total 575,46</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Superficie lote: 716,87 m2</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características y Descripción:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Subsuelo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Área multifuncional y de servicios,</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Playroom / Oficina: Amplio espacio en subsuelo con vistas a árboles y ventilación natural a través de un patio inglés y salida al jardín. Dispone de un baño con ducha y ventilación natural. Pisos de madera natural Mafi (Austria) </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Lavadero Espacioso con salida a patio ingles, baño de servicio con ducha.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cochera: Capacidad para 6 vehículos (4 cubiertos y 2 descubiertos).</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Sala de Máquinas y Almacenamiento: Espacio técnico centralizado y un generoso placard-baulera de 8 metros lineales.Escalera de distribución flotante que conecta a las 3 plantas con pared emplacada en tono roble claro, lucarna.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Baja</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gran puerta de ingreso de hierro pivotante con cerradura electrónica (Samsung). Portero visor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Estar Comedor: con ventanales de piso a techo y salida a gran galería. Pisos de mármol tundra.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gran placard de guardado. Hogar Tromen modelo lisboa con tiraje.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Grandes ventanales de 15mts lineales de aluminio con DVH y mosquiteros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cortinas de gasa con rieles Hunter Douglas.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Cocina Integrada: Equipada con una gran isla central y espacio de guardado, mesadas de Purastone y mobiliario flotante de diseño que optimiza el almacenamiento, </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Horno y anafe eléctrico Smeg. Bacha Hansgrohe con grifería Tres grifería (España) Espacio para lavavajillas panelable. Gran espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Toilette de Recepción escondido con puerta pivotante, mesada flotante de mármol tundra ventanal de piso a techo con vista a verde. Espejo biselado con marco de hierro de piso a techo. Griferias tres (España). Cortinero, luces led. Sanitario Roca inspira.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Gran Galería semicubierta continua al estar, equipada con parrilla, anafe a gas de dos hornallas, isla de trabajo con bacha de lavado, griferías negras Tres (España) espacio para heladera bajo mesada.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Alta</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">2 Dormitorios en Suite: Habitaciones amplias con baño privado completo cada una, espejos biselados, Sanitarios Roca linea Inspira y griferias&nbsp; FV uno de ellos con mesada de Neolith y el otro con mesada de cuarzo. Cortinado con cortinas roller hunter douglas. Gran placard de guardado. cortineros preparados para colocar luces led. Mamparas de baño marca Glassic</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Doble cortinado rieles marca Hunter Douglas motorizadas somfy Posibilidad de colocación de luces led en cortineros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">1 Master Suite: Gran dormitorio principal con salida a balcón, amplio vestidor, baño compartimentado, Sanitarios Roca, griferias hansgrohe, doble ducha, sector de hidromasaje, espacio con balcón rodeado de vegetación. Cortinas tipo roller hunter douglas.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Aire Acondicionado frío calor, sistema VRV, sectorizado por ambiente con rejillas lineales embutidas en cielorraso.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción por piso radiante por caldera baxi con posibilidad de colocar termostato individual por ambiente.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ventanales de aluminio anodizado negro con DVH y mosquiteros.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Postigos de diseño en aluminio con paneles&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">corredizos.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Piscina Exterior 30 m2 climatizada por caldera propia, revestida en mármol tundra, diseñada con borde infinito y sistema de desborde finlandés.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Jardín Parquizado e iluminado (vonderk) orientado al NORTE, mantenido mediante un sistema de riego automático sectorizado. Espectaculares palmeras y añosa arboleda.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Expensas $1.300.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Crédito fotografias: Alejandro Peral | Mariano Imperial</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces</span><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">CMCPSI 6634</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">LEY 5859 – ART. 5</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Casa en Venta en Barrio Cerrado en Martínez | Finca Sarmiento</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">://mcbr.com.ar/casa-en-venta-barrio-cerrado-martinez</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br>

CUCICBA 3861
CMCPSI 6634

LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..