<p><span style="font-weight: bold;">HABANA 3470 | EDIFICIO DE CATEGORÍA | 3 AMBIENTES CON PATIO, COCHERA FIJA Y DETALLES PREMIUM</span></p><div><br></div><div>Impecable departamento de 3 ambientes con patio y balcón corrido, ubicado en un exclusivo edificio de doble frente y diseño moderno en el corazón de Devoto. Una propiedad silenciosa (disposición contrafrente), muy luminosa y con terminaciones de primera línea.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES (Según Plano)</div><div><br></div><div>Superficie Total: 121,60 m2</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 95,75 m2</div><div><br></div><div>Balcón Corrido: 13,77 m2</div><div><br></div><div>Patio Propio: 12,07 m2</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div>ESTAR COMEDOR: Súper amplio (7m x 4m), muy luminoso, con pisos de porcelanato marca ILVA y salida directa al balcón corrido. Conexión de TV ya instalada..</div><div><br></div><div>COCINA INDEPENDIENTE: Moderna y de alta gama. Equipada con muebles sobre y bajo mesada laqueados (apertura ingletada y herrajes Hafele), mesada y alzada de Stone Quartz. Horno y anafe marca ARISTON, grifería FV monocomando y bacha Johnson Acero. Cuenta con comedor diario y salida al patio propio.</div><div><br></div><div>DORMITORIO PRINCIPAL (Master Suite): Muy luminoso, con pisos ILVA, baño privado en suite y salida al balcón.</div><div><br></div><div>SEGUNDO DORMITORIO: Con pisos ILVA, frentes de placard con puertas corredizas de melamina y guías de aluminio, interiores completos y salida al balcón.</div><div><br></div><div>BAÑOS: Dos en total (el de la suite + un segundo baño completo). Equipados con bañera, sanitarios Roca, grifería FV monocomando y pisos de porcelanato ILVA.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div>Puerta de acceso de seguridad (metálica revestida en madera con doble cerradura).</div><div><br></div><div>Aberturas exteriores de aluminio color texturado de alta gama (Líneas Módena y A30 de Aluar).</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores individuales mediante caldera mural dual BAXI.</div><div><br></div><div>Agua caliente individual por caldera dual BAXI.</div><div><br></div><div>Cochera fija incluida en planta baja.</div><div><br></div><div>Expensas: $370.000.- (Incluyen AySA).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">EL EDIFICIO Y SUS AMENITIES</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div>Un edificio moderno -CALIDAD ONE PLACE - de doble frente con un imponente hall de acceso que incluye un muro verde con circuito de riego automatizado. En el 7mo piso se encuentran los amenities:</div><div><br></div><div>SUM: Totalmente equipado con parrilla, cocina y toilette, ideal para eventos.</div><div><br></div><div>GYM: Gimnasio completo con máquinas de entrenamiento de última generación.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</span></div><div>Ubicado en una hermosa cuadra arbolada de Villa Devoto (entre Av. San Martín y Concordia), con excelente conectividad:</div><div><br></div><div>Colectivos (METROBÚS): 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176.</div><div><br></div><div>Trenes: Estación Antonio Devoto y Estación El Libertador (Línea Urquiza).</div><div><br></div><div>Para coordinar una visita personalizada o recibir más información, no dudes en contactarnos.</div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div><div>MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces</div><div>MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634</div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5</div><div>“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</div><div>LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.</div><div>Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.</div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <br><br> <p></p><br><br> <br><br>

CUCICBA 3861
CMCPSI 6634

LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..