<b>Habana 3470 | Exclusivo 3 ambientes con patio, balcón aterrazado y cochera cubierta</b><br /><br />Una propiedad diferente en Villa Devoto. Espacios amplios, calidad constructiva y confort, en un edificio moderno con amenities. Este departamento de 3 ambientes combina una distribución funcional, excelentes dimensiones y espacios exteriores propios.<br /><br />Con 121,60 m² totales según plano, ofrece una superficie y una calidad difíciles de encontrar en departamentos de su categoría.<br /><br /><u>LOS ESPACIOS</u><br /><br />- Amplio living-comedor de aproximadamente 7 x 4 metros, con salida a balcón corrido.<br />- Cocina independiente con comedor diario y salida a patio propio.<br />- Dormitorio principal en suite, con placard.<br />- Segundo dormitorio con placard y salida al balcón.<br />- Segundo baño completo.<br />- Cochera fija cubierta en planta baja.<br /><br /><u>ESPACIOS EXTERIORES</u><br /><br />El departamento cuenta con dos espacios al aire libre que amplían las posibilidades de uso cotidiano:<br /><br />- Balcón corrido de 13,77 m².<br />- Patio propio de 12,07 m².<br /><br /><u>SUPERFICIES SEGÚN PLANO</u><br /><br />- Cubierta: 95,75 m².<br />- Balcón: 13,77 m².<br />- Patio: 12,07 m².<br />- Total: 121,60 m².<br /><br /><u>CALIDAD Y CONFORT</u><br /><br />Edificio de construcción moderna, con terminaciones de primera línea:<br /><br />- Calefacción individual por radiadores.<br />- Caldera dual BAXI.<br />- Aberturas de aluminio de alta prestación.<br />- Pisos ILVA.<br />- Cocina equipada con horno y anafe ARISTON.<br />- Mesadas Stone Quartz.<br />- Griferías FV.<br /><br /><u>AMENITIES</u><br /><br />En el último piso, el edificio dispone de SUM equipado con parrilla, cocina y toilette, además de gimnasio.<br /><br /><br />Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento amplio, con espacios exteriores, cochera cubierta y prestaciones de calidad, en una de las zonas residenciales más tradicionales de Villa Devoto.<br /><br />Ubicación: Habana 3470, entre Av. San Martín y Concordia.<br /><br /><br />Colectivos (METROBÚS): 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176.<br /><br />Trenes: Estación Antonio Devoto y Estación El Libertador (Línea Urquiza).<br /><br />Para coordinar una visita personalizada o recibir más información, no dudes en contactarnos.<br /><br /><br /><br />MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces<br />MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634<br /><br />LEY 5859 – ART. 5<br />“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”<br />LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.<br /><br />Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes.<br />Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.

CUCICBA 3861
CMCPSI 6634

LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..