<p style="line-height: 1.4;"> <span style="font-weight: bold;"> <span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Departamento en Triplex 5 Ambientes – Piscina Propia – Quincho con Parrilla – 409 m²</span><br></span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Edificio ubicado en Fernández de Enciso 3777 entre las calles Pedro Morán y José Cantilo, a dos cuadras de Plaza Arenales.</span></p><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Único departamento en la zona, con la comodidad de una casa en altura y el respaldo de un edificio de categoría.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Características principales:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Triplex en pisos 5, 6 y 7 |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 409 m² |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">5 ambientes + dependencia</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">4 cocheras (2 dobles) |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piscina propia con cascada y climatización preparada</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Quincho con parrilla y cocina completa |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Edificio de categoría con amenities premium</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Entrada independiente por ascensor.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Piso 5:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Acceso por palier privado y entrada de servicio (ambas blindadas). |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Hall de recepción.&nbsp; |</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente y contrafrente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cocina semi-integrada con muebles completos y espacio para lavavajillas.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Toilette completo. |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Lavadero independiente (opción de transformarlo en dependencia).</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Piso 6:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Hall de distribución. |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">4 dormitorios (1 al frente y 3 al contrafrente). |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios en suite al contrafrente con escritorio.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Master suite de 40 m² al frente con:&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Jacuzzi doble ;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Vestidor amplio ;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ducha finlandesa</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Piso 7:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Quincho propio con parrilla y cocina completa. |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Baño completo con sauna.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">2 terrazas:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Al frente, con piscina privada con cascada ;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Al contrafrente, con amplios espacios</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes ;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Cerramientos DVH</span><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Amenities: Baulera |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">SUM para 50 personas |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Piscina y solárium |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Gimnasio |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Laundry.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Seguridad 24 hs |&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cochera de cortesía para abastecimientos / eventos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Medios de transportes cercanos:</span><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Colectivos: 25, 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146</span></div><p style="line-height: 1.4;"></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Trenes: Estación Devoto (SAN MARTIN)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><span style="font-size: 14px;"> Expensas Agosto 2025 total $700,000.</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">LEY 5859 – ART. 5</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><br> <br> <p></p>

CUCICBA 3861


LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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