<p style="line-height: 1;">Edificio ubicado en la calle Joaquin V Gonzalez 3661 entre las calles Mariscal Francisco Solano López, Navarro y San Nicolás en el hermoso barrio de Villa Devoto, a tan sólo 4 cuadras de la plaza.</p><p style="line-height: 1;">Medios de transportes cercanos</p><p style="line-height: 1;">Colectivos: 80, 84, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">Moderno edificio de 4 pisos con diseño y detalles de categoría, total de 5 unidades semipisos y 2 semipisos en dúplex.</p><p style="line-height: 1;">Doble puerta de ingreso con cerradura electronica. Portero visor.</p><p style="line-height: 1;">Piscina, solarium y parrilla en terraza. Ascensor.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Detalle de superficies:</span></p><p style="line-height: 1;">Superficie cubierta: 154.10 m2.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">Superficie descubierta: 25.34 m2 terraza c/ parrilla</p><p style="line-height: 1;">Superficie total: 179,44 m2</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características y descripción:</span></p><p style="line-height: 1;">Hermoso departamento en Duplex de 4 ambientes, ingreso por ambos pisos, puertas con cerraduras electrónicas con apertura por clave, huella digital o llave. La cerradura puede ser programada temporalmente con código eventual para visitas.</p><p style="line-height: 1;">Ingreso principal al departamento desde el <span style="font-weight: bold;">piso 4.</span></p><p style="line-height: 1;">Gran living comedor de 6,70m de ancho, apaisado con salida a balcón terraza 6.05 x 3.70 con parrilla propia. Pisos de porcelanato simil madera.</p><p style="line-height: 1;">Cocina integrada con posibilidad de cerramiento ya que cuenta con ventana que permite ventilación cruzada, Muebles bajo mesada y gran alacena, microondas y horno en torre, anafe sobre mesada. Extractor. Todos de la marca Samsung.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">Isla de guardado y mesa integrada de comedor diario. Espacio para lavavajillas.</p><p style="line-height: 1;">Toilette de recepción con ventana de ventilación, hermoso vanitory con mesada de cuarzo. Extractor.</p><p style="line-height: 1;">Escalera de circulación interna al piso 3 con piso de madera.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Piso 3&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ingreso desde la escalera de circulación propia del departamento así como también puerta de ingreso independiente con puerta con cerradura electrónica.</span></p><p style="line-height: 1;">Dormitorio principal en suite en esquina 3.20 x 3.30, sumamente luminoso, baño compartimentado con doble bacha, dos placard con una puerta espejada y espacio de guardado bajo ventana.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">2 dormitorios de 3,40 x 2,70 con placard completo con una hoja espejada.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">Baño completo con bañera 2,83 x 1,86, doble bacha, gran mueble vanitory de guardado y mesada de cuarzo,</p><p style="line-height: 1;">Lavadero Independiente 2.50 x 2.47m con placard empotrado, posibilidad de cuarto dormitorio.</p><p style="line-height: 1;">Cómodo placard en pasillo de distribución. Baulera bajo escalera interna</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Todos los dormitorios cuentan con muebles bajo las ventanas para guardado de calzado, ventiladores de techo y aires acondicionados frío calor.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Calefacción</span>: por piso radiante / sectorizada . Puede encender, apagar y regular por vía remota usando una App.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Agua caliente</span>: Dos termotanques Rheem de alta recuperación ( 250 lts de agua caliente disponibles)&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Luminosidad</span>: Excelente&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Orientación</span>: Noroeste.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">En la terraza se encuentra una piscina con solarium para 4 departamentos ya que 3 unidades del edificio cuentan con su propia piscina.</p><p style="line-height: 1;">Parrilla de uso común.</p><p style="line-height: 1;">Edificio con generador eléctrico que abastece al ascensor, luces de pasillos, elevador de cocheras y suministro eléctrico básico a las unidades para el caso de algún corte de luz.&nbsp;</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">2 cocheras fijas y cubiertas.</span></p><p style="line-height: 1;">Cochera Nro 4 medidas 240x500cm</p><p style="line-height: 1;">Cochera Nro 5 medidas 340x500cm</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">2 bauleras</span> ( una en el subsuelo y otra en el departamento) Medidas baulera subsuelo Ancho: 65cm, Alto: 295cm, Profundidad: 120 cm&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">EXPENSAS Agosto 2025 total $271,000.</p><p style="line-height: 1;">Actualmente ya se instalaron los medidores individuales.</p><p style="line-height: 1;">Edificio no cuenta con encargado con vivienda, ni vigilancia</p><p style="line-height: 1;">&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">&nbsp;</p><p style="line-height: 1;">CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;">LEY 5859 – ART. 5</p><p style="line-height: 1;">“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”</p><p style="line-height: 1;">LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.</p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><br></p> <br> <br> <br>

CUCICBA 3861


LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..