MCBR | Maia Calzetta Bienes Raíces - Departamento en Venta en Villa Devoto

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HABANA 3470 | VILLA DEVOTO

HABANA al 3400

VENTA

USD257.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
HABANA al 3400

Ubicación
Villa Devoto

Fecha de entrega
Octubre 2021

Superficie cubierta
75 m²

Ambientes
3

Superficie semicubierta
5 m²

Total construido
80 m²

Dormitorios
2

Apto profesional
No

(REF. MCO25333 AP6930580)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 2
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Plantas : 1
Antigüedad : 4 Años
Situación: Vacía
Expensas: $ 282.737
Orientación: Sudeste
Disposición: Contrafrente
Crédito: No apto crédito

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 75.2 m²
Descubierta: 1 m²
Semicubierta: 5 m²
Total Construido: 80.2 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">HABANA 3470 | VILLA DEVOTO</span></p><div>Moderno 3 Ambientes con espacio guardacoches Fijo, GYM y SUM</div><div>Departamento de categoría con excelente calidad constructiva y terminaciones de diseño. Ubicado en un imponente edificio de doble frente con hall de acceso con muro verde, a pasos del Metrobus Av. San Martín y líneas de tren Urquiza.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SUPERFICIES</span></div><div><br></div><div>Cubierta: 75,20 m²</div><div><br></div><div>Balcón: 5,00 m²</div><div><br></div><div>Total: 80,20 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD</span></div><div>Ubicada con orientación SE (muy luminoso), la unidad destaca por su funcionalidad y materiales de primera línea:</div><div><br></div><div>Estar Comedor: Amplio, con pisos de porcelanato Ilva y gran entrada de luz.</div><div><br></div><div>Cocina: Equipamiento premium con muebles laqueados (apertura ingletada), herrajes Hafele y mesadas en Stone Quartz. Equipamiento Ariston (horno y anafe) y bacha Johnson Acero.</div><div><br></div><div>Dormitorios: Dos habitaciones con pisos Ilva. El principal en suite. Placards con puertas corredizas de melanina y guías de aluminio.</div><div><br></div><div>Baños: Dos baños completos con sanitarios Roca y grifería FV monocomando.</div><div><br></div><div>Cochera: Fija y cubierta dentro del edificio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TÉCNICA</span></div><div>Aberturas: Aluminio color texturado, líneas Módena y A30 de Aluar.</div><div><br></div><div>Climatización: Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera mural dual BAXI.</div><div><br></div><div>Seguridad: Puerta de acceso metálica revestida en madera con doble cerradura. Conexión de TV en todos los ambientes principales.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL EDIFICIO Y AMENITIES</span></div><div>Edificio de diseño moderno (PB + 7 pisos) con solo 4 unidades por piso.</div><div><br></div><div>Piso 7: SUM equipado con parrilla, cocina y toilette + Gimnasio.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Hall de entrada con jardín vertical de riego automatizado.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</span></div><div><br></div><div>Colectivos (Metrobus): 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176.</div><div><br></div><div>Trenes: Estaciones Antonio Devoto y El Libertador (Línea Urquiza).</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Expensas Depto: $282.737 | Expensas Cochera: $29.700.</div><div><br></div><div>Accesible para personas con capacidad reducida (Ley 5115).</div><div><br></div><div>Matrícula CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634.</div><div><br></div><div>Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgen del título de propiedad.</div><div><br></div>

CUCICBA 3861

LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Edificio ubicado en la calle Habana 3470 entre la Av. San Martín y la calle Concordia del barrio de Villa Devoto. Excelente zona con muchas vías de acceso, cuadra arbolada y cercano a múltiples medios de transportes: Colectivos: (METROBUS) 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176 Trenes: Antonio Devoto (URQUIZA), El Libertador (URQUIZA) Edificio con imponente doble frente, excelentes terminaciones de calidad y diseño. Ubicado entre medianeras, consta de planta baja y seis pisos más un piso retirado. Hall de acceso con muro verde, con circuito de riego automatizado. En la planta baja se ubica el hall de entrada y las cocheras. En las plantas 1º a 6º piso, se desarrollan departamentos de 4 y 3 ambientes, en total 4 unidades por piso. En el 7º se ubicarán el Gimnasio, SUM con parrilla, cocina y toilette. Unidades equipadas con todo el confort. ESTAR COMEDOR con pisos de porcelanato marca Ilva. DORMITORIO con pisos de Porcelanato marca Ilva. Frentes de placard: Puertas corredizas de melanina con guías de aluminio. BAÑO: Con bañera, pisos de porcelanato marca Ilva , sanitarios Roca y griferia FV monocomando. COCINA: con muebles sobre y bajo mesada de madera laqueados con apertura ingletada y herrajes Hafele, Mesada y alzada de Stone Quartz . Horno y Anafe marca Ariston, grifería FV monocomando. Pileta de cocina / lavadero de acero inoxidable, marca Johnson Acero. Conexión de T.V. en los dormitorios y estar comedor. Aberturas exteriores de aluminio color texturado, línea Módena y A 30 de Aluar. Puertas de acceso de seguridad: Metálicas revestidas en madera con doble cerradura. Calefacción: Por radiadores individual, con caldera mural dual BAXI TRIANGULAR. Agua caliente individual por caldera mural dual BAXI TRIANGULAR. COCHERAS FIJAS

ATRIBUTOS EXTRA

SERVICIOS