<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON DEPÓSITO – A MEDIA CUADRA DE PLAZA MARTÍN RODRÍGUEZ</span></p><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Villa Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Local comercial a estrenar, ubicado sobre Argerich 4362, entre Habana y José Cubas, a sólo media cuadra de Plaza Martín Rodríguez.</div><div><br></div><div>La propiedad forma parte de un moderno emprendimiento de calidad One Place, en una zona residencial consolidada, rodeada de nuevos desarrollos y con muy buena circulación peatonal y vehicular.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>55 m² totales</div><div>33 m² cubiertos en planta baja</div><div>22 m² de depósito</div><div>Toilette</div><div>Amplio frente vidriado</div><div>A estrenar</div><div>Excelente imagen comercial</div><div>Edificio moderno</div><div>Muy buena luminosidad</div><div><br></div><div>La distribución permite aprovechar la planta baja exclusivamente para atención al público y utilizar el depósito como almacenamiento, apoyo operativo u oficina.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">IDEAL PARA</span></div><div><br></div><div>Cafetería / Coffee Take Away</div><div>Pastelería</div><div>Dietética</div><div>Vinoteca</div><div>Farmacia</div><div>Centro de estética</div><div>Showroom</div><div>Estudio profesional</div><div>Oficina comercial</div><div>Pet shop</div><div>Local de diseño</div><div>E-commerce con atención al público</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>A sólo ½ cuadra de Plaza Martín Rodríguez, uno de los principales espacios verdes y puntos de referencia de Villa Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y proximidad al Ferrocarril Urquiza – Estación El Libertador.</div><div><br></div><div>UNA INVERSIÓN CON DOBLE POTENCIAL</div><div><br></div><div>Ideal tanto para quien busca instalar su propio negocio como para quien busca incorporar un activo comercial nuevo en una zona con crecimiento residencial y comercial.</div><div><br></div><div>Local a estrenar + ubicación + depósito + excelente imagen = una combinación difícil de encontrar en superficies chicas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>----------------------</div><div><br></div><div>Además de ser un local ideal para desarrollar una actividad comercial, representa una muy buena oportunidad para inversores.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se estima un valor locativo de U$S 900 mensuales</span>, lo que lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan obtener ingresos en dólares a través de un activo inmobiliario de calidad.</div><div><br></div><div>Villa Pueyrredón continúa consolidándose como uno de los barrios con mayor crecimiento residencial del noroeste de la Ciudad, impulsando la demanda de locales comerciales bien ubicados y de excelente calidad constructiva.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer planos, memoria descriptiva y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Colectivos cercanos a esta ubicación: 78, 87, 107, 108, 110, 114, 123, 176 | Tren línea Urquiza, estación El Libertador.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>MATRICULA CUCICBA 3861 | CMCPSI 6634<br><br></div><div><br></div><div>LEY 5859 – ART. 5<br></div><div>“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”<br></div><div>LEY 5115 Accesible a personas con capacidad reducida.<br></div><div>Todas las imágenes, medidas, croquis, especificaciones y superficies son aproximadas y están sujetas a modificaciones. Se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminaciones sin necesidad de notificación previa. Las ilustraciones y todo el material de promoción son representaciones del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo.<br></div><div>Como tal, no son vinculantes y carecen de rigor técnico, están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones del proyecto durante el proceso de construcción.<br></div><div><br></div> <br> <br> <br> <br> <br><br>

CUCICBA 3861
CMCPSI 6634

LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..